Audit énergétique obligatoire - Diagnostiqueur Immobilier

Selon la loi Climat et résilience de 2021, toute passoire énergétique classée F ou G en monopropriété devra disposer de son audit énergétique (en plus du DPE), dès la première visite du bien. Les diagnostiqueurs immobiliers peuvent accéder au marché de l'audit énergétique en maison individuelle, F ou G, depuis le 1er avril 2023.

Accès au marché de l’audit énergétique obligatoire

Tous les propriétaires qui mettent en vente une maison individuelle ou un bâtiment de logement en monopropriété de classe de performance énergétique F ou G doivent faire réaliser cet audit. L’ADEME estime à plus de 2,8 millions le nombre de logements concernés.

Cet audit s'inscrit également dans la durée, à horizon 2034. Les projets de textes anticipent l’application aux bâtiments classés D et E.

L’objectif : éradiquer les 4,8 millions de passoires thermiques d'ici 10 ans et accompagner les propriétaires dans la transformation de leurs logements.

L’accès au marché de l’audit énergétique est donné aux diagnostiqueurs immobiliers. Les diagnostiqueurs devront « justifier de compétences » au 1er avril 2023, en respectant une des deux conditions suivantes :

Soit déclarer auprès d’un organisme de certification avoir accompli une formation depuis moins de 6 mois. Cette dernière doit être dispensée par un organisme de formation certifié.
Soit « avoir réalisé trois audits énergétiques, sur les deux dernières années et ayant fait l’objet d’une évaluation favorable par l’organisme de certification ».

Prérequis à la réalisation de la mission d’audit obligatoire à la vente pour les diagnostiqueurs immobiliers (Cf. projet décret compétences mai 2022) : Certification DPE valide (Sans Mention ou Avec Mention), attestation de formation audit énergétique, assurance. Consultez votre organisme de certification pour les autres exigences spécifiques.

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